Ciudad de México, 12 de diciembre de 2019

Al explicar la propiedad, el juez 47 Civil del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, Edmundo Vásquez Martínez, dijo que es aquello sobre lo que se ejerce, según la doctrina, uso, goce y disfrute, y puntualizó que el derecho debe reconocer al propietario como tal.
En entrevista en Luchando por la Justicia, de 660 AM, conducido por Sergio Servín, en la que habló sobre la regularización de las propiedades, puntualizó que no basta comportarse ante los vecinos como dueño de una casa para ser considerado como tal.
Una vez que el derecho le reconoce a alguien esa propiedad, abundó el impartidor de justicia, se tiene la legal posesión y puede ser, por ejemplo, delegada a otra persona mediante un contrato de arrendamiento.
Vázquez Martínez también explicó la diferencia entre propietario y poseedor, y dijo que ésta estriba en que a aquel que arrenda un inmueble el derecho no le da la calidad de dueño.
Recordó que hay casos en los que alguien que renta un inmueble se asume como propietario de éste, porque dejaron de ir a cobrarle la renta desde hace algunos años.
“Sólo me convierto en propietario cuando al propietario anterior me transmitió esa propiedad; la traslación de dominio”, precisó el juez.
Se refirió, asimismo, al tema de los contratos privados que no se registran ante la instancia correspondiente y por lo tanto no se tiene escritura de un inmueble. Advirtió que esos contratos otorgan a quienes los ostentan posesión, pero no propiedad legal.